こんにちは！営業開発課の司城です。
先週の日曜日、宝塚市米谷二丁目の中間立会に行ってきました。
現場は、『 グロースファミリーハウス宝塚米谷 』。
本来ならば、建築設計室の徳川さん担当の施主様でしたが、徳川さんが休みのため私が。
今回は、その立会いの様子をお伝えします。
中間立会ではどんなことを確認するのか、これから購入を検討されている方の参考になればと思います。
グロースファミリーハウスでは基本的に現場監督、担当コーディネート、担当営業の３名が施主様と立会いを行います。
時間としては他社に比べて長めの１時間程度かかります。
なので、お子様がいらっしゃるご家族などは、同伴をご遠慮いただいています。
やはり、現場は危ないのと立会いに集中していただくためです。
中間立会では、このタイミングでしか見えない部分の確認や、スイッチやコンセントの位置などの最終確認をします。
プラン打合せの時は、図面なので平面です。
原則、担当コーディネートと打合せで決めた通りになってはいます。
ただ、実際にスイッチを付けてから、次のスイッチまで照明が行き届くのかという確認なども必要です。
グロースファミリーハウスでは、床暖房がリビング、ダイニング、そしてキッチンと３か所標準となっています。
ちょうど現場も床暖房のパネルを設置し終わっていました。
きちんと、制震ダンパーが取り付けられているかも確認しています。
ちなみにグロースファミリーハウスが採用しているのは、オイルダンパーで施工率の高い、株式会社トキワシステムの「 αダンパーＥＸ－Ⅱ 」。
オイルダンパーの特徴は、車の乗り心地を改善するためのショックアブソーバーの原理を利用しています。
内部に補填しているオイルの抵抗により地震の揺れを吸収・抑制する仕組みです。
ダンパーの配置計画は、トキワシステムの専門設計スタッフが分析してくれます。
建物形状、大きさ、梁の掛かり方、金物等を勘案してより効果的な配置位置を指示されます。
施主様と、ちょうどリビングに設置するテレビの大きさをご確認中。
こちらの施主様は、テレビを壁掛けタイプにされるので、下地壁とバイパス配線の打合せも。
ひと口に「 大きさ 」といっても、高さと幅、奥行きなどチェック項目は多いです。
造作関係についても打合せで決定した高さなど、実際に立ってみて使いにくいと判断した場合は変更になります。
やはり、実際に現場を見てそこに高さが加わると、どの辺にあったら使いやすいかなどイメージが変わります。
最後は、西田監督から造作関係について最終確認があります。
大変暑いなか、施主様には長時間立ち会っていただくことになりました。
しかし、それによって、実際にお住まいになられた後に、「 失敗したな 」とならないためです。
この日は、施主様の奥様が出産後の里帰り中。
とのことで、ご主人様が一生懸命、テレビ電話で確認されながらの立会いとなりました。
『 グロースファミリーハウス宝塚米谷 』は、９月に全邸完売となりました。
今後の参考に現地見学も可能ですが、予約は必要なのでお気軽にお問い合わせください。
今後もグロースファミリーハウスにご期待ください。
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