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川西市萩原三丁目 ＧＦハウス川西萩原Ⅱ｜グロースファミリーハウス｜北摂・阪神間エリアの新築一戸建て情報
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★日当たりのよい開放感のある吹き抜けと中２階リビング！
★２階洋室に可動式ドア採用で、ご家族構成に合わせてレイアウト可能！
この物件の詳細について、お気軽にお問い合わせください
地図・交通
| 所在地 | 川西市萩原三丁目 ＧＦハウス川西萩原Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 能勢電鉄線 鴬の森駅 | 徒歩分数 | 9分 |
| 最寄バス停 | 徒歩分数 | ||
| 交通備考 | |||
| 小学校校区 | 川西市立明峰小学校（約850ｍ） | 中学校校区 |
川西市立明峰中学校（約1800ｍ）
|
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 種目 | 新築一戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 | ※図面参照ください |
| 土地面積 | 81.84㎡ | 私道面積 | |
| 建物面積 | 77.12㎡ | 建物構造規模 | 木造 2階建 |
| 築年月（竣工月） | 2026年12月 予定 | 駐車場 | 有 1台駐車スペースあり |
| 建ぺい率/容積率 | 50％/100％ | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 接道状況 | 北西4.6m 公道 一方道路 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 現況 | 未完成 | 取引態様 | 売主 |
| 制限事項 | 宅地造成等規制法、法22条指定区域 | ||
| 設備 | 温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、モニタ付インターホン | ||
| 特徴 | 吹抜、24時間換気システム、住宅かし保険（10年間）、地盤保証（20年間）、住宅設備保証（10年）、フラット35適要住宅 | ||
| 諸条件・相談 | 市水道分担金（検査料含む）金328,500円（税込）要 | ||
| 建築確認番号 | 第NK25-1115号（令和8年6月15日付） | ||
取引条件等
| 引渡し | 相談 | ||
|---|---|---|---|
| 販売提携（仲介） | 株式会社ライジングアーキテクト 大阪市西区阿波座一丁目6番1号 JMFビル西本町01 9階 宅地建物取引業免許 大阪府知事免許（2）第061871号 建設業許可：大阪府知事（般-7）第155559号 二級建築士事務所登録：大阪府知事（い）第9494号 |
||
その他
| 情報登録日 | 2026年6月19日 | 情報更新予定日 | 2026年10月6日 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 137 | ||
